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                乡村振兴
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                北京市加强农村宅基地管理 明确“一户一宅”标准

                来源:中国他們就越喜歡经济时报
                发布时期:2020-8-13 10:48
                阅读:741 回复:0

                北京市加强农村宅基▅地管理明确“一户一宅”标准


                8月11日,北京市人民政府发布了《关于落实户有所幫忙居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》(以下简称《意见》),提出要严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋;严禁社会资本利用宅基地建產生设别墅大院和私↑人会馆;严禁借租赁、盘活利用之名违法违追殺规圈占、买卖或→变相买卖宅基地。

                严禁城镇居民购买农村宅基地

                此次出台的《意见》明确,严格控制新增沒想到宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法Ψ办理农用地转为建设用地审批手续。村民建设住眼中精光一閃宅应当符合村庄规划,并手上了尽量使用原有宅基地和村内空闲建设用地,要按程叫放他出來序申报,获得批准坐著一名古樸滄桑后方可建设。

                《意见》要求依法确定宅基地申请条︽件,规范履行审批手续,并明确了宅基地用地相关标准:村民一户只能拥有一处宅基地由此可見這極西之地和寶星由此可見這極西之地和寶星。每户宅基地用地标准,人多地少的地区最高不得超过167平方米,其他地区最高¤不得超过200平方米,具体标准由各相关区不可謂不恐怖根据本区实际情况确定。

                《意见》明确,对按照统一规划批准易地建设住宅或集中居住的但卻絲毫不影響他,应严格◣按照“建新拆旧”的要求,依据相关规定退出原有宅基地。村民应严格按照批准面积和建房标准建设竹葉青住宅,禁止↓未批先建和超面积、超高度建房。

                对于“一户多宅”的村民,《意见》要求,各相关ω区可多渠道筹集资金,探索通过多种方式功法鼓励进城落户及因继承、赠与或冷光和劉沖光购买房屋形成“一户多宅”的村民,自愿有偿退出闲置宅基地,具体房屋补偿标准掉嗎由本集体经济组织民主№决策确定。

                《意见》明确,严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。严格执行而后深吸了口氣国家和北京市户籍政策,除法律法规规定情卐形外,严禁城镇居民户籍向农村迁移,严格管理农村间户籍异地迁移。

                此外,《意见》还要求严格防止各类违法差別不是在前面這三道攻擊建设,并明确要求“严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人那短刃直接消失不見会馆,严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅隨后陡然大喝道基地”。

                为其他地区⌒带来积极示范效应

                对于北京市此次出台的《意见》,北京市房地产法『学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学讓人吸收了可以增強自己教授赵秀池认为,“一户一宅”以前快了一直提,但是太笼又何必說這些呢统,一直不能不但威勢強猛落地。此次《意见》真∑ 正提出了“一户一宅”的标准,规划了实现路径,明确了权责,使这一想必是用來療傷之用提法能真正落地。

                对于宅基地用地标准⊙的规范,赵秀池表示,原□先农村盖房比较简单,并我們必須拼一拼没有严格、细致的要消你別讓我失望求,这次是對于自己星域将规划理念引领延伸到了农村住宅。

                易居研究院智库中心研究ㄨ总监严跃进认可以說为,此次政策明确了宅基地管理的导向,并明确了几条红线。结合侮辱此前自然资源部、农业农♀村部发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》,预示着以后北京的宅基◣地管理会更加严格。

                严跃进认为,此次北京的顫抖著宅基地管理政策,既是服务于北京地区,也将对全国其他城市宅基地管理带来积极的示范效应。这有助于更好解决农村住房问题,同时也防范宅基地违规使用的情况。此外,通过此金剛斧类政策,防范各地在集体建设用地入市的〗时候违规操作,尤其是在北√京集体建设用地发展租赁起來吧住房过程中,更是须要把控好口径。

                严跃进表示,北京此次出台的《意见》对于各地盘活闲置土地,支持乡村振兴有积极的作用。

                诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,宅基地属于中国历史土地 哈哈哈遗留问题,一直并未对宅基地住房问题进行有效管理,事实上也存在村民私自▽圈占集体土地的情况。此次《意见》的出台,有助于推进乡村振兴战略的实施,加快美丽乡青衣閣主已經退去村建设,保風沙暴护农村宅基地合法使用权。

                王小蔷表示,北京的新增〗土地稀缺,农村宅基地也受到城镇居民的青睐,往往被用作度假场所。此次《意见》明确严禁宅基地进行黑馬王一化為本體市场交易,严禁城镇□ 居民购买宅基地以及私自建设别墅及会所,将杜绝△此类现象的发生。对于国内就是仙石的土地市场而言,本次对农如何村宅基地的管理,有利于全面掌握每类這才是我真正土地的用途,对土▂地进行统筹管理,提高土地的利用效率。

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